一户多宅补偿时，是按照户口还是房屋面积？
  
  　　一、一户多宅补偿时，是按照户口还是房屋面积?
  
  　　根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因此一户多宅补偿是按照房屋面积来算的。
  
  　　二、一户多宅拆除怎么补偿?
  
  　　1.现金补助
  
  　　这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。
  
  　　2.产权互调
  
  　　这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。
  
  　　3.自愿退出
  
  　　如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等，国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。
  
  　　三、国家会怎么处理农村的“一户多宅”?
  
  　　1、合法的确权
  
  　　如果你的好几套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，这些房屋都可以确权，比如说因为管理部门自身原因造成的“一户多宅”、由于上一辈去世造成的“一户多宅”、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积;如果你的房屋没有合法原因，比如说购买了村民的土地，建了好几套的房屋，那你也只能确权一处。
  
  　　2、交纳有偿使用费
  
  　　这个政策其实只是在个别的省份有实施，比如说山东省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度，但是具体的有偿标准还未对外公布。不过规定那些“一户多宅”的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产，由所有成员共享，比如用作村里的集体配套设施费用。
  
  　　3、暂时保留
  
  　　有些村子在搞乡村旅游项目，所以有些老房子作为古建筑或者保护文物，那就不适合拆除，但是也不适合强制没收，所以就允许这些房屋保留，不过还需要全村的人都同意才行。
  
  　　4、强制拆除收回
  
  　　其实，目前国家对于农民超范围获得的宅基地的处理原则是：“少收、慎收、尽量不收”。
  
  　　所以，一般情况下很少有强制拆除的发生，除非是建新未拆旧、不满足申请宅基地建房条件强行占据、骗起批准宅基地修建房屋这两种情况。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到
      每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到的问题，每天都要面对。那么对于想买房的人来说会考虑自己目前的存款和房子的价格来做决定。西安是十三朝古都，今天我们和您聊聊在西安市存款15万要不要买房子这个问题。有统计数据表明，2017年，西安房价涨幅超过40%。面对“居高不下”的西安房价，老百姓(60......

·遗产房屋过户需要什么手续？流程有哪些
      在我们进行继承遗产的时候，一般是需要进行遗产房屋过户的，只有过户了，才真正的算继承了。那么，遗产房屋过户需要什么手续，办理流程中所需的费用包括什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识内容，供您进行参考。一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些?(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公......

·现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租
      现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租房形式我国也有针对性的出台了很多相关政策法规，那么这些法律法规的意义在哪呢，以下就是我们为您举出的有关租售同权厦门的相关资料，希望可以帮助到您。广州明确推出【租售同权】口号，是立基于【壮大租赁产业，形成新经济增长极】的目的，相关措施包括扶持......

·私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，
      私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，这不仅是出于对自身利益的保护，在日后办理房产过户的时候，也是需要提供买卖协议的。那在购买二手房的时候，这个买卖协议书怎么写呢?我们带来最新二手房买卖协议书范文，帮助你进行了解。二手房买卖协议书范文卖方：___________，身份证号码：__________......

·借名买房不存在规避限购政策或违背公序良俗情形的，应认定借名人系实际房屋权利人​
      1.不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。2.借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合法律规定，当物权登记与......

·刑诉法的基本原则是什么？
      刑诉法的基本原则是什么？我国《刑事诉讼法》的基本原则，是人民法院、人民检察院和公安机关等进行刑事诉讼时，必须遵守的基本行为准则或基本行为规范。确定我国刑事诉讼基本原则的法律依据:《宪法》、《刑事诉讼法》、《人民法院组织法》和《人民检察院组......

·交通事故追尾死亡赔偿怎么计算
      每到放假，车流量就会增加，车流量增加交通事故发生的频率就会上升。每次都会听到广播里传出某某路段发生一起交通事故。最常见的交通事故是发生追尾，那么交通事故追尾死亡赔偿是怎样的呢?接下来就由我们来为您解说一下。一、交通事故追尾死亡赔偿怎么计算......

·湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准
      湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准湖北省武汉市蔡甸区土地共分为四类：一类区片区片范围：蔡甸街；大集街尉武林场、新塘、国新、堡家嘴、俞家垸、曾铁岭、东方、张家渡、杨家众、大集、九如桥、西板桥、小集、田家堡、曙光、南湖、塔儿山、尉武、西湾、农林、天......

·对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定
      对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定引起了许多人的关注，女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公，男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付，女方没有参与权属份额的依据，有的男方还会在购房时加上父母的名字以维护自己的......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

⊙相关内容
·芜湖市女子看守所
    安徽省芜湖市女子看守所地址在芜湖市火龙岗，是芜湖市...专门关押......

·河北公泽律所王林律师成功辩护聚众扰乱社会秩序罪判处缓刑案件
      辩护词尊敬的审判长、审判员：　　　河北公泽律师事......

·对于房屋租赁合同来讲，自成立生效之日起，也就意味着总有一天会
      对于房屋租赁合同来讲，自成立生效之日起，也就意味着总有一天会终止。不管对什么样的合同，在终止的时候都是要满足一定条件的。那究竟房屋租赁合同终止要满足什么条件呢？我们为你做详细解答。一、房屋租赁合同终止要满足什么条件房屋租赁合同的终止，是......

·过错责任原则举证是怎样的
      过错责任原则举证是怎样的过错责任简言之就是行为人主观上有过错的，那么才需要承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要对过错进行举证。那么过错责任原则举证是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解，希望可以帮助你解决疑惑。过错责任原则举证是怎样的适用过错......

·哪些情形不能协议离婚,不能协议离婚怎么办?
      夫妻想要结束婚姻关系的，选择离婚方式的是较多的，相比于诉讼离婚，这种方式比较简单，同时也能很快的办理离婚手续。但并不是所有的情形都可以通过协议方式离婚，那么哪些情形不能协议离婚呢?我们一起在下文中进行了解。一、哪些情形不能协议离婚对离婚的......

·什么是建筑工程罚款单
      什么是建筑工程罚款单一、什么是建筑工程罚款单建筑工程罚款单是政府部门对于承包工程建设项目的承包方在工程建设中要求不达标的施工所作出的处罚，建筑工程关系到国计民生，对于政府来说是一直以来都极为重视监督工作.建筑施工是一个受气候影响、多工种交......

·原产地证明有什么用？
      原产地证明有什么用？一、原产地证明有什么用原产地证书是证明货物的原产地的法律文书。形象地说，原产地证书是货物的“护照”。　　原产地证书是贸易关系人交接货物、结算货款、索赔理赔、进口国通关验收、征收关税等的有效凭证。它是出口国享受配额待遇，......

·现在有很多公司，为了降低成本，所以在员工入职的时候，不提要跟
      现在有很多公司，为了降低成本，所以在员工入职的时候，不提要跟员工签订劳动合同的事情，这样对于劳动者来说，就比较难证明与用人单位之间存在相应的劳动关系了，对此很多人提出入职一年公司没签合同是否合法，该如何索赔?下面给您简单介绍一下。一、入职......

·日常生活当中大家可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金
      日常生活当中您可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金，在网上被人进行消费或者盗窃。其实现在的盗窃案件不仅仅发生在我们的生活当中，随着网络科技的进步，网络道盗窃这种新兴的犯罪手法已经逐步的进入我们的视线。那么在我国什么是网络盗窃罪?编将为......

·村干部挪用征地补偿款犯什么罪？
      村干部挪用征地补偿款犯什么罪？对于农村而言，遇到国家征地是一件大事。在征地补偿款中，土地补偿费是直接发给村委会的，由村委会管理和分配。这笔钱往往金额比较大，一些干部禁受不住金钱诱惑，挪用补偿款作为它用，为自己谋利，这样的情况并不少见。那么村......