土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。(三)、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。(四)、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。我国的土地是属于国家和集体经济组织所有的。而针对不同类型的土地，有不同的用途，尤其严禁占用耕地。若是需要开发城镇土地，则必须要先从国家手里取得土地的使用权，而这个时候考虑到土地性质的不同，对于土地使用权的要求也不一样。一般工业用地的土地使用权为50年，而住宅用地的比较多为70年，商业、娱乐用地的土地使用权年限则只有40年。使用年限届满 之后，其实可以缴纳出让金，然后继续使用土地。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的
      潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的补偿标准较高一点，还会因为它们的种类和生长期的不同来决定补偿标准，那么潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的呢？通过我们收集的以下资料为您解答。一、潍坊核桃树......

·最新云南省德宏州梁河县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省德宏州梁河县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省德宏州梁河县最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚德宏州梁河县土地共有三类：　　一类区片范围：遮岛镇、河西乡（纳入梁河县......

·最新江西省南昌市望城新区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市望城新区征地补偿标准　　江西省南昌市望城新区土地只有一类：　　区片范围：南昌望城新区璜溪村、璜溪垦殖场，石埠镇岗背村、观背村，留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村，缪章管理站。　　补偿标准：区片价：50700元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着......

·征地拆迁费由谁出？如何进行征地拆迁？
      征地拆迁费由谁出？如何进行征地拆迁？在推进城市化的过程中，征地拆迁问题日益突出。若拆迁有关部门不能合理解决民众拆迁中遇到的问题，双方势必会起冲突，造成社会矛盾。那么解决问题的方法归根结底是要拆迁部门深入群众，在拆迁的同时，维护好群众利益。接下来就跟着的我们了解征地拆迁费由谁出和相关的工作方法吧。......

·随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时
      随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。如何判断安置房能不能抵押1、安置房是道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进......

·什么情况下能要求增加抚养费
      ?关于子女的抚养费，一般在夫妻离婚的时候就需要同时确定好数额。但这个数额并不是一层不变的，因为随着子女的日渐成长，当地经济的发展都有可能导致当时约定的数额不够，此时就可以要求增加抚养费。那究竟在什么情况下能要求增加抚养费呢？我们马上为你做详细......

·广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为
      广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为此，广州市政府也专门出台了相关工作方案，其中最重要的就是落实国家关于租售同权的政策要求，在租房人的入户、子女入学教育、社会保险、公积金缴纳等方面均制定了新的规定，那么，广州市实行租......

·刑事诉讼中附带民事诉讼提起的条件是什么？
      刑事诉讼中附带民事诉讼提起的条件是什么？在我国的法律世界里，无论是专业的法律人士，还是普通的受法律管辖和约束的民众，都知道我国的法律体系中最主要的两部法律是《刑法》和《民法通则》，但也经常会出现一件案件既涉及到刑法，又涉及到民法。我们管这叫......

·为他人提供书号出生淫秽书刊罪
      一、概念及其构成为他人提供书号出生淫秽书刊罪，是指违反国家规定，为他人提供书号、刊号，造成淫秽书刊出版的行为。（一）客体要件本罪所侵犯的客体是双重客体，首先，行为人违反国家对书号管理的规定，出卖或者向他人提供了国家标准书号，侵犯了国家对书......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

⊙相关内容
·广州市第一看守所
    广州市第一看守所地址:广州市白云区槎头广海路狮岗北街9号(湖天货......

·常州市武进区看守所在哪里?联系电话?地址位置导航
      常州市武进区看守所位于常州市武进区广电东路99号邮......

·工程造价司法鉴定费用的收取标准
      工程造价司法鉴定是依据相关的法律法规对工程的价值进行鉴定的过程，采用高新科技对某一工程进行评估，这需要花费多少资金呢？接下来由的我们为您解答关于工程造价司法鉴定费用的收取标准以及其其它的相关内容。一、基本内涵工程造价司法鉴定是指依法取得......

·广东农村征地补偿标准是什么？
      广东农村征地补偿标准是什么？征地建设是国家前进发展的一条道路，自改革开发以来，为了让人民更好的安居乐业，国家需要占用土地建设来完善人民的生活。但是，对于一部分贫困地区的农户来说，占用他们的土地就相当于切断了他们的经济来源，所以实行征地补偿......

·缓刑的适用条件是什么
      要是罪犯在最后判刑的时候能够被适用缓刑的话，那当然是最好的，此时虽然还是要遵守一定的规定，但至少不用实际的在监狱或看守所服刑。但具体来说适用缓刑也是有条件限制的，那到底缓刑的适用条件有哪些？我们马上为你做详细解答。一、缓刑的适用条件有哪......

·要怎么签订商品房的装修合同
      要怎么签订商品房的装修合同购房者在委托装修公司对商品房进行装修时一般要签订一份商品房装修合同，由于购房者和装修公司在事前没有约定好，导致其在之后合同履行的过程中产生纠纷。因此签订一份好的装修合同是很重要的，那究竟这个装修合同该如何签订呢?请一......

·国际承包工程合同格式
      第一部分　一般条款　　　　定义　　　　第一条　（一）在合同中，除合同内容另有要求外，下列词定义如下：　　（１）“业主”，名称将在第二部分中具体标明，指雇用承包人的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让人。　　（２）“承包......

·交通事故中受害人要注意什么
      交通事故频频发生，受害人在交通事故中也损失颇多。受害人如果能注意一些细节上的问题，自己的权益将会得到更大的保护，那到底交通事故中受害人要注意什么？当然，谈到交通事故，就离不开事后的索赔，那交通事故中当事人如何索赔？本文将对上述两个问题分别进......

·组织卖淫判几年,如何对组织卖淫进行处罚?
      当组织他人卖淫的行为构成刑事犯罪的时候，就要依法对组织者进行相应的处罚，即以组织卖淫罪定罪处罚。那么您知道我国对组织卖淫行为的处罚是怎样的吗?具体判几年呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、组织卖淫判几年犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒......

·工伤伤残鉴定的费用多少？
      工伤事故是工作人员在工作岗位上难免发生的人身伤害事故，事故发生后工作人员应该申请工伤认定，在伤情相对稳定后去做工伤鉴定，然后要求单位进行赔偿。那么，工伤伤残鉴定的费用多少?下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、工伤伤残鉴定的......