找专长律师：损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师
  
  
  房屋过户有两种方式，一种是赠与过户，另一种是买卖过户，但是不管是哪一种房屋过户方式都需要缴纳房屋过户费用，那么，关于房屋过户费用需要什么材料呢，接下来我们整理了一些相关资料，希望可以帮助到您。
  
  房屋过户费用需要的材料如下：
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、买卖合同(原件);
  
  3、双方当事人身份证原件及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：
  
  (1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  
  (2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  
  (3)若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  
  (4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  
  (5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  
  (6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  
  过户费用如下;
  
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  (6)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  
  以上就是我们整理的关于房屋过户费用需要什么材料的相关资料，在缴纳房屋过户费用的时候，就需要将以上所提到的各种相关材料准备齐全，并且按照相关规定依法缴纳房屋过户费用。如果您还有相关不明白的问题，可以咨询娄底律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？
      南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。南京房屋赠与办理流程：一、申请登记程序：签定赠与合同→配图(二楼29-32号测绘窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)→审核制证→交费领证(三楼36号发证窗......

·公有房屋拆迁补偿注意事项
      公有房屋一般是由政府或企业修建的，只对本地区的居民或本企业的居民出售。现实中，公有房屋也是可能面临拆迁的问题，这也是需要对被拆迁人作出补偿的，不过这有一些事项需要当事人注意，那到底公有房屋拆迁补偿注意事项有哪些？我们在此为你介绍。一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质，......

·农安县房屋拆迁补偿标准是什么？
      农安县房屋拆迁补偿标准是什么？一、农安县征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万......

·在进行房屋买卖的时候，可能因为实际购买的房屋类型不同，导致当
      在进行房屋买卖的时候，可能因为实际购买的房屋类型不同，导致当事人实际需要注意的事项不同，但我们总结了一下，其实在买卖房屋的过程中在需要注意的事项上面有一些共通点，那究竟房屋买卖要注意什么事项呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。(一)房屋买卖纠纷一：借他人名义购买经济适用房房屋买卖注意事项一：经济适用房......

·回迁房买卖的注意事项
      1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖......

·走私普通货物、物品罪的法律法规及司法解释
      1、走私普通货物、物品罪的刑法规定第一百五十四条下列走私行为，根据本节规定构成犯罪的，依照本法第一百五十三条的规定定罪处罚：(一)未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将批准进口的来料加工、来件装配、补偿贸易的原材料、零......

·涉嫌寻衅滋事罪会判刑吗
      因涉嫌寻衅滋事罪被刑事拘留的情况实际生活中还是挺多的，那么涉嫌寻衅滋事罪是否会判刑需要根据案情进行判断，我们为您整理相关资料，告诉你涉嫌寻衅滋事罪会判刑吗，涉嫌寻衅滋事罪判刑多久，供您参考。一、涉嫌寻衅滋事罪会判刑吗涉嫌寻衅滋事罪是否......

·盗窃钱财数额多大才构成盗窃罪
      对于盗窃行为，并不是所有的都会认定为《刑法》中规定的盗窃罪，一般情况下需要达到规定的数额之后，才能按照盗窃罪定罪处罚。那具体来说，法律中规定的盗窃钱财数额多大才会构成盗窃罪呢?对此，我们收集了有关资料，马上为你做具体解答。一、盗窃钱财数额多大......

·租赁合同中承租人有什么义务
      在进行租赁的时候，当事人总是少不了签订书面的租赁合同，这也是出于对自身利益的一种考虑，而现实中，作为租赁合同中承租人，更多的是履行自己的义务。那具体而言，租赁合同中承租人有什么义务呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租赁合同中承租人有什么......

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·常州要债公司
    常州要债公司合法吗?　　律师提示，在法律上，我国一直对讨债......

·蒙冠斌律师为涉嫌“开设赌场罪”嫌疑人吴某某取保候审或准
      2014年7月1日，广西柳州桂北某县.查获一伙人在废弃码头......

·债权人申请破产清算民诉法规定有哪些
      债权人申请破产清算民诉法规定有哪些一、债权人申请破产清算民诉法规定《民事诉讼法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院......

·有限责任公司法人更改需要的资料有哪些
      有限责任公司法人更改需要的资料有哪些？一般来说，有限责任公司的董事长或者总经理，就是公司的法定代表人。其对外代表公司行使职权，并承担一定的民事责任。当法人不再适合担此重任的话，需要对其变更，这要走一个程序。经办人得准备好资料，到相关部门办理......

·核电工程质量保证管理条例有哪些
      核电工程质量保证管理条例有哪些在我国国家对于任何一项工程的质量都是有着严格的要求的，核电工程质量事关国家的经济命脉，所以关于核电工程质量保证的相关法律法规当中，都有着详细的介绍。那么在我国核电工程质量保证管理条例有哪些?我们将在以下的资料当......

·恋爱期间的赠与认定
      民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。恋爱期间或婚约关系存续期间，男女双方互赠未超过合理范围的财物应认......

·买商品房需要注意哪些 一、 买商品房需要注意哪些 (一)
      买商品房需要注意哪些一、买商品房需要注意哪些(一)了解开发商，了解所购房产的情况1、开发商要有营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;2、充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件：即国有土地使用证，建设用地规划许可证，......

·故意伤害罪可以判缓刑吗
      很多犯罪分子在最后量刑的时候都希望能够适用缓刑，对于构成故意伤害罪的犯罪分子来讲也不例外。那么根据我国法律的规定，故意伤害罪可以判缓刑吗？关于这个问题，我们将在下文中为你做详细介绍。一、犯故意伤害罪怎么判刑故意伤害罪，是指故意伤害他人身......

·企业法人股权转让税收处理有哪些
      企业法人股权转让税收处理有哪些风险点？一、企业法人股权转让需要交纳的税费法人股东股权转让是投资企业依法将自己的股东权益有偿的转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让价款包括投资成本、股息所得和股权转让所得。股权转让的双方要按万......

·行使债权代位权时间有限制吗？
      行使债权代位权时间有限制吗？代位权的行使，可以在很大程度上保障债权人的合法权益，最大程度地降低债权人的损失。我国的民事诉讼法规定了诉讼的时效，那行使债权代位权时间有限制吗?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、行使代位权时间有......