房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些_法律知识

    房屋租赁租赁合同是当事人双方关于房屋租赁相关事宜签订的具有法律效力的协议，对于房屋租赁租赁合同的签订要依法进行，解除房屋租赁租赁合同也是同样的道理，关于房屋租赁租赁合同解除，我们整理了以下相关资料。
   房屋租赁租赁合同解除
   一、根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
  (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
  根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的。
  (五)法律规定的其他情形。
   二、解除房屋租赁合同
   解除房屋租赁合同
  经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
  一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
  四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
  五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
  七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
  八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
  九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
  甲方(签字)：________
  _________年____月____日
  乙方(签字)：________
  _________年____月____日
  三、解除房屋租赁合同的后果
  根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：
  (一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。
  (二)双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;
  (三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。
  (四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
  以上就是我们整理的关于房屋租赁租赁合同解除的相关资料，根据上面的相关知识，房屋租赁租赁合同解除是双方在自愿的、合法的基础上进行的，同时根据相关法律规定，也要承担一定的后果。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询辽阳律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名
      有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名字，那是否意味着写了谁的名字，房产就是属于谁的呢?很多人都不太搞得清楚这个问题，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、结婚后贷款买房写谁的名字就是谁的吗在一般情况下，婚后的财产，是属于夫妻共同财产二、离婚双方财产如何分......

·以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政
      以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政府发布了加快房屋租赁市场的通知，提到了租售同权，租房人享有和买房人一样的基本公共服务。这样也一来可以缓解人们的买房热情，租房人的权利体系也得到了认可。那跟我们一起来了解租售同权地区试点城市有哪些以及租售同权到底有没有用吧。一、租售同权地区试点......

·房产转让合同要公证吗
      房产转让合同要公证吗？进行房产的转让其实多数情况下都是指对房产进行交易，这个过程中有的人不放心，可能在签订了房产转让合同之后还会办理公证手续。那从法律角度分析的话，房产转让合同要公证吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房产转让合同要公证吗房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产......

·房屋租赁合同押金条款
      现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。一、房屋租赁合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如......

·买二手房时审查什么事项
      二手房的买卖较之一手房的程序更为复杂。如果人们在买二手房时没有发现该二手房的产权存在共有人，则很有可能在购买之后发生二手房买卖纠纷。为了避免发生纠纷，就需要在购买之前对相关事项作出审查，那么买二手房时审查什么事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买二手房时审查什么事项由于购买二手房要比购买新房复杂......

·新版工伤认定办法第十七条规定是什么？
      如果从事高危工作，不慎受伤，需要进行工伤的相关认证，一定要注意区别两个法律概念，一个是认定办法，还有一个是保险条例，其中认定办法是针对认定的种类以及标准作出的决定，而保险条例责任负责规定赔偿的相关事宜，我们以工伤认定办法第十七条为主要切入点......

·变更土地使用权人如何办理变更登记？
      变更土地使用权人如何办理变更登记？由于我国私法主要采取的自治原则，故而在特定主体获得土地的使用权时，可以依据自己的意愿决定是否将土地的使用权转让给他人，在转让之后，土地的使用人发生了变更，此时需要到国土资源管理部门办理变更登记手续。你是否知......

·无锡市寻衅滋事罪量刑标准
      法律规定寻衅滋事罪的犯罪主体是已满16周岁并且具有刑事责任能力的人，当然也只能是由个人构成。既然涉嫌构成此罪，那么就要对行为人进行处罚。那么要是在无锡市犯寻衅滋事罪的话，该如何处罚呢?我们带来无锡市寻衅滋事罪量刑标准的内容，帮助你进行了解。......

·（现汇）外贸合同书（三）
      合同号＿＿　　甲方：……公司（以下简称供方），由……代表。　　乙方：……公司（以下简称购方），由……代表。　　　　目　次　　　　第一条　合同标的　　第二条　技术资料　　第三条　供货条件－－包装和标记　　第四条　设备质量　　第五条　合同价格和......

上海邱国开律师

法学学士执业12年

副主任律师法学硕士执业11年

副主任法学学士

主办律师法学硕士

副主任律师法学硕士执业14年

副主任

⊙相关内容
·南京职务侵占罪律师
南京职务侵占罪律师从事公司企业犯罪案件，在经济犯罪刑事案件的......

·COVID-19新冠肺炎NCP疫情劳动用工法律问答
      一、延长假期、延迟复工问题　　1.延长的春节假期......

·怎样募集设立股份有限公司
      怎样募集设立股份有限公司一、怎样募集设立股份有限公司1、发起人首先要做的是与前述的发起设立的程序中前两步相同的步骤，有所区别的是，在发起设立中，发起人要认购全部的股份，而在募集设立中，发起人只认购全部拟股份中的一部分，我国公司法规定认购数......

·想离婚对方死活不同意怎么办
      夫妻中可能出现这样的情况，就是一方想要离婚但对方却死活不同意，这时因为双方意见不一致，自然就不能通过协议方式来离婚，那么在现实生活中一方想离婚对方死活不同意该怎么办呢?这可是难倒了很多人，下面就让我们来为你解答疑惑吧。想离婚对方死活不同意怎么......

·附义务的赠与合同的法律定义
      《合同法》第一百九十条第一项规定，赠与可以附义务。第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务，受赠人不承担义务而只享有获得受赠财物的权利。但在附有义务的赠与合同中，赠与......

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
      重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准......

·如何应对竞业限制纠纷？
      员工跳槽行为是企业商业秘密流失的主要渠道，人才流动中导致的商业秘密侵权现象十分突出，还有部分跳槽者将原单位的商业秘密作为重新择业的筹码。　　如何应对竞业限制纠纷　　律师介绍，所谓竞业限制是指禁止特定劳动者在与用人单位存在竞争的行业任职的......

·集体商标和证明商标的区别是什么？
      集体商标和证明商标的区别是什么？1、集体商标和证明商标注册的主体不同集体商标的注册人是工商业团体、协会等具有团体性、集体性特点的组织。而证明商标的注册人必须是对商品或服务的特定品质具有检测和监督能力的组织。在进行证明商标注册申请时，法律要......

·离婚诉讼有哪些程序,起诉离婚的程序是怎样的
      在办理结婚手续的时候有一定的程序要求，而要是夫妻想解除婚姻关系，办理离婚的时候，也是有一定程序的。而协议离婚的程序还与离婚诉讼的程序不同，那到底离婚诉讼有哪些程序呢？我们在下文中为您介绍。一、离婚诉讼有哪些程序起诉离婚的程序包括三个阶......

·贩卖毒品15克如何量刑?
      毒品的危害性是非常大的，不管是吸毒还是贩毒，最后的结果都是坏的，而且我国对贩毒行为是严厉打击的，而且贩毒在一定程度是需要承担刑事责任和受到刑事处罚，那么贩卖毒品15克如何量刑?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、贩卖毒品15克如何量刑?......