征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？_法律知识

    征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？

  一、报批前程序

  征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

  征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

  函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。

  征地听证告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民，并告知被征地的农村集体经济组织和被征地农民对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民。

  组织征地听证。在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。

  二、材料组卷

  按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。

  文字材料，

  1、省辖市人民政府建设用地请示文件。

  2、省辖市人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划;涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单)。

  3、县(市)人民政府建设用地请示文件。

  4、县(市)人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划，其中涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单)。

  5、建设用地项目呈报材料“一书三方案”。

  6、征地告知、确认、听证有关材料。

  7、补充耕地验收文件和市、县国土资源行政主管部门关于资金来源情况的说明。

  8、缴纳新增建设用地土地有偿使用费承诺函(加盖市、县财政部门印章)。

  9、占用林地的，应当先办理占用林地审核手续。

  10、现场踏看表(见附件4)及影像资料。

  图件材料，

  1、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书。

  2、城市建设用地规模控制图(可用A4局部彩图，加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章或规划审核章)。

  3、拟占用土地1∶1万分幅土地利用现状图(标注占地位置并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章)。

  4、补充耕地位置图(在1∶1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章)。

  三、实施

  发布征收土地公告。征地经依法批准后，被征土地所在地的市、县人民政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征收土地公告》。该公告应当包括下列内容：

  (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

  (2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;

  (3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;

  (4)办理征地补偿登记的期限和地点。办理征地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。发布征地补偿安置方案公告。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容：

  (1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量;

  (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  (5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;

  (6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

  从上述内容可以看出，征地拆迁程序主要有三个程序：报批前程序、材料案卷程序、实施的程序。报批前程序主要就包含公告、调查等。材料案卷程序是报批时需要提交的材料，主要有文字材料和图片材料。实施程序是在获得批准后应当进行的程序，主要包括公告、登记、补偿等。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村征地补偿怎么算，计算方法有哪些？
      农村征地补偿怎么算，计算方法有哪些？农村房屋拆迁补偿的标准是许多农民关注的重点，农村房屋拆迁补偿有一套合理的计算标准，保护了拆迁过程中农民的应有利益。农村房屋拆迁时采用了分开补偿的方法，对于拆迁标准有两种计算方法，下文将对农村征地补偿怎么算这一问题做出具体回答。一、土地补偿依据《中华人民共和国土地......

·在我国离婚办理地点是在哪里
      离婚协议书和法院的离婚判决书，都不能够真正意义的证明夫妻之间的关系已经正式解除。对于男女双方来说，都应该在领取离婚证以后才能够证明夫妻之间的感情已经正式结束。而且在我国办理离婚是需要到专门的国家设立的部门进行办理的。下面我们就为您介绍一下我国离婚办理地点是在哪里?一、在我国离婚办理地点是在哪里?民......

·最新辽宁省营口市西市区征地补偿标准
      年最新辽宁省营口市西市区征地补偿标准　　辽宁省营口市西市区土地共有二类：　　一类区片区片范围：西市区滨海街道办事处大水塘村。　　补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。　　二类区片区片范围：西市区沿海街道办事处二道村、土城子村、兰旗村、镇黄旗村。　　补偿标准：区......

·土地出让金返还政策
      土地出让金返还政策土地是属于国家所有的，国家按相关规定将土地使用权转交给个人或企业并收取一定的价款，这个价款就是土地出让金。在某些情况下，国家会将土地出让金进行返还。那么土地出让金返还政策有哪些呢？下面我们就来为您做相关介绍。土地出让金返还政策如下：1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁......

·山东聊城征地补偿标准是什么？
      山东聊城征地补偿标准是什么？根据我国现行法律法规的规定，政府征收他人土地时必须给予对方一定数额的经济补偿，否则政府的行为就是不合法的。但由于我国各地经济发展水平的不同，土地的产值也不尽相同，因此，各地的征地补偿标准也有所不同。下面我们就为您整理了山东聊城征地补偿标准。一、补偿标准拆迁人对被拆除......

·未用真实身份信息就业的劳动者的养老保险损失依法由谁来承担？
      实践中，劳动者与用人单位因基本养老保险发生争议主要有以下两种情况：一是基本养老保险参保纠纷。是指因用人单位未依法给劳动者办理基本养老保险参保手续、缴纳养老保险费，因劳动者主张自己的权利，要求用人单位补办基本养老保险手续、补缴社会保险费，与用......

·要怎样才能起诉离婚手续需要什么材料
      生活中有很多的夫妻会因为种种原因而想要离婚，但是在离婚的时候又会因为财产以及孩子抚养权的问题而有纠纷。那么这个时候就不得不走上诉讼离婚的道路了，那么要怎样才能起诉离婚手续是什么呢？下面就让我们一起来了解一下吧。请接着往下看。一、对方不同意......

·第一次起诉离婚会判离吗
      当夫妻之间无法协商一致离婚时，就只能起诉到法院，让法院强制判决离婚。相信很多人都想问，如果第一次起诉到法院，法院会不会判决离婚了?我们在下文做出了解答，请阅读下文。一、第一次离婚会判离吗法律规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或......

·单位是否可以开除试用期员工
      可以说试用期是劳动者就职时期的一个过渡阶段，很多单位都会认为在试用期内是可以随时辞退员工的，这样就能以较低的人工成本来完成一些不是特别重要的事情。但是从法律的角度来看，单位是否可以开除试用期员工呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、单位是否......