购买房产属于大宗投资，而很少有人会有足够的资金在婚前购买房产的，因此在婚前买的房，婚后还贷的情况是普遍存在的。那么，万一感情不合而离婚，结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄呢?我们在下文中为您解答。
   1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。
  这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一方予以返还。
   2、婚前一方按揭购买房屋，婚后取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。
  婚姻法的本意就是鼓励夫妻为家庭共同作出自己的贡献，促进维系平等和睦的家庭关系。婚前一方已在对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过没有从债权过度到物权，婚后取得产权证也只是财产权利形态的自然转化，并不改变房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
   3、婚前双方共同出资，以一人名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。
  这种情况，在实际生活中也比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人，婚后共同归还贷款。
  只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
   4、婚前一方按揭购买房屋，婚后双方共同支付按揭款，离婚诉讼时尚未取得所有权证的。
  尚未取得所有权证，主要是离婚时夫妻双方尚没有缴清全部购房款。对此情况，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”根据此规定，可按双方的协议处理房屋权属。若协商不成的，法院根据实际情况判决按揭房归一方使用，待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。
  需要注意的是，通过诉讼途径离婚时，对于按揭房的主张，你需要有证据证明你的主张，法院才有可能支持你。如果你不知道该如何来收集相关证据的话，可以委托我们网站的专业律师来帮助你。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·动迁房税费的相关知识有哪些
      动迁房税费的相关知识有哪些一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百......

·离婚时房屋是归哪一方的
      现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房屋是归哪一方所有呢?请一起在下文中进行了解。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理，对于离婚时已......

·租赁房屋违约该如何处理
      在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，租赁房屋违约该如何处理呢？若需要违约方支付违约金的话，房屋租赁的违约金又该怎么进行计算？本文马上为您详细解答这两个关于房屋违约的问题。一、租赁房屋违约该如何处理中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二......

·南京二手房网签流程
      网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份，借款合同原件4份，抵押合同......

·房产转让合同签订流程是什么?
      房产转让合同签订流程是什么房产转让不管是二手房还是其他的情况，在进行交易的过程当中，可能有一些人在签订合同的时候，没有关注合同当中的细节，或者是在签订合同的时候，省略了当中的某一个流程，致使自己在对房屋使用的时候没有办法能够得到法律的保护。下面我们就详细为您介绍一下，房产转让合同签订流程是什么?一......

·儿童遗弃罪的构成要件是什么？
      近几年来电视媒体中时有报导关于新生儿童被遗弃厕所，天生缺陷的儿童被扔在荒山野岭中的新闻。众所周知，儿童尚未有足够自理能力，基本完全依赖于其生育和养育者，因此承担抚养义务的人因为各种因素遗弃儿童的行为所产生的社会影响是极其恶劣的。那么儿童遗弃......

·离婚转移财产情形包括哪些
      不管是以怎样的方式进行离婚，此时都必须要对夫妻共同财产进行分割之后，才能最终解除婚姻关系。这时，有的人可能就会事先转移夫妻共同财产，来为自己谋取更多的利益。那常见的离婚转移财产情形包括哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、离婚转移财产情形包......

·夫妻分居两年是否能自动离婚
      虽然现在很多国民的法律素质都有所提高了，但在解除婚姻关系这一块，却还有很多搞不清楚的地方。甚至有的人认为只要夫妻分居两年的，那么就可以自动离婚。对于这样的想法，究竟法律中是怎么规定的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、夫妻分居两年是否能自动......

·子女抚育费支付原则是什么
      子女抚育费其实也就是对未成年子女的抚养费，一般在夫妻离婚的时候，才会涉及到抚育费的支付问题。而现实中，支付未成年子女抚育费的也是有一定原则要求，那到底子女抚育费支付原则是什么？我们一起在下文中进行了解。一、子女抚育费支付原则是什么我国《婚姻......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京版权律师
    南京版权律师一直专注于知识产权领域的研究和实践,为您维权之路保......

·南京刑事律师提醒涉黑案件引发的“次生害”罪
      南京刑事律师在办理的涉及黑社会的案件中，发现涉黑案......

·关于国有企业改制中职工内退问题的处理意见有哪些
      关于国有企业改制中职工内退问题的处理意见有哪些？国有企业长期以来一直是国家经济的支柱，国有企业的兴衰，直接影响到国家经济的好坏。只要保证国有企业一直处于稳定状态，通过企业改制的方式来来保证企业的活力。而在国与企业改制中会涉及到职工内退的问题......

·孕妇能起诉离婚吗？离婚程序是怎样的？
      相信您都了解，女性在怀孕、生育、哺乳期间确实十分辛苦，所以法律为了保护女性的合法权益，?规定了在此期间如果女方没有任何过错，男方不能提出离婚。不过在实践中会有女性在怀孕期间起诉男方要求离婚的情况，那孕妇能起诉离婚吗?离婚程序是怎样的?一起来了解......

·股权无偿转让需要交税吗
      股权无偿转让需要交税吗,什么情况下不用交税?一、股权无偿转让需要交税吗首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得......

·注销公司的程序是怎样的
      注销公司的程序是怎样的一、注销公司的程序是怎样的1、公司内部作出解散决议。公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日起十日内，书面通知登记机关、税务部......

·离婚厦门抚养费标准是多少？
      如果夫妻离婚了，双方如果有未成年的子女，双方就要就抚养费进行一定的协商。为了保证未成年人的健康成长，国家规定相关条文了来进行抚养费金额的确定。那么，离婚厦门抚养费标准是多少？下面，就让我们带领您来具体了解下相关内容吧。一、最新子女抚养费标......

·最新甘肃省平凉市静宁县征地补偿标准
      年最新甘肃省平凉市静宁县征地补偿标准　　甘肃省平凉市静宁县的土地共分为四类：　　一类区片范围：县城规划区((城关镇;八里镇(高城寨村、小山村、照世坡村);城川镇(红旗村))。　　补偿标准：水浇地：50375元/亩;旱地：48325元/亩　　二类区片范围：城川镇......

·护工费标准是怎么规定的
      护工费标准是怎么规定的一、护工费标准是怎么规定的?没有护工费一说，只有护理费一说。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件的解释》第二十一条，护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理......

·小产权房的类型包括哪些
      小产权房的类型包括哪些一、小产权房的类型包括哪些具体来说，小产权房可以分为三类，分别如下：1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的......