北京市房屋租赁合同范文_法律知识

    无论是在哪个地方总会有涉及到房屋租赁的问题，当然由于各个地区的情况不同，在签订房屋租赁合同的时候，可能具体的内容不一样。今天，我们主要为您提供的是北京市房屋租赁合同，帮助你进行了解。

  北京市房屋租赁合同

  出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________

  承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：

  一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。

  2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。

  3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

  二、甲、乙双方提供证件

  1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

  2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

  三、租赁期限

  1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。

  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋每月租金共__________ 元。

  (大写：万仟佰拾元整)

  2、该房屋租金支付方式为：__________ .

  五、其他费用

  租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

  (二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

  六、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

  3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

  4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

  七、房屋的转让与转租

  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

  3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

  八、乙方违约的处理规定

  1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计已个月以上的。

  2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。

  4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

  九、甲方违约处理规定

  1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

  2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

  3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

  十、产权变更

  1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

  2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

  十一、

  1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。

  2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

  (1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;

  (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;

  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

  (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

  (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;

  (7)拖欠房租壹个月以上。

  十二、免责条件

  有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

  1、甲乙双方协商一致的;

  2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;

  3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

  4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

  5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

  十三、其他约定

  1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

  3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

  十四、补充规定

  甲方：__________ 乙方：__________

  身份证号：____________________ 身份证号：____________________

  电话：__________ 电话：__________

  地址： ____________________地址：____________________

  E-mail：__________ E-mail：__________

  房产证号：__________

  代表人： __________代表人：__________

  年月日

  进行房屋租赁，签订房屋租赁合同的，与自身利益密切相关，因此承租人一定要了解清楚，切不可操之过急，这样就有可能导致自己的利益受损。以上就是我们为您带来的北京市房屋租赁合同的内容，但愿可以为您提供一些帮助。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房的买卖合同该怎么签
      二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房合同，那么就二手房的买卖合同而言，当事人之间应该怎么签比较好呢，下面就让我们为你做详细解答吧。一、二手房的买卖合同该怎么签(一)必须确认房主真实身份买卖双方......

·夫妻一方去世,房产怎么分?
      婚后要是夫妻一方突然去世，此时对于夫妻之间的共同房产该如何处理呢?实践中有的人在遇到这样问题的时候，就不知道该如何处理才好了。下面我们就来告诉您夫妻一方去世,房产怎么分。希望对您有所帮助。一、夫妻一方去世,房产怎么分我国《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当......

·福州房屋拆迁补偿方式与计算方法
      福州房屋拆迁补偿方式与计算方法一、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的......

·最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有
      最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有较大的涨幅。为了抑制过热的房地产行情，成都市出台了限购政策，这个政策主要影响的就是二套房的买卖。对于成都市民来说，很有必要了解下相关内容。那么，成都二套房新政是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。一、成都二套房新政是什么?1、首次购买普通自住......

·经济适用房转商品房后有什么变化?
      经济适用房转商品房后有什么变化?经济适用房是我国近年来新闻等媒体上出现频率较高的词汇，经济适用房就是为了满足人民的住房需求，而出现的相对于商品房价格较低的房屋，由于价格较低只为满足人们的住房需求，所以国家对于经济适用房的限制也较多，那么经济适用房转商品房后有什么变化?今天我们就为您整理了相关资料，希望......

·住建部工程质量保修管理条例是什么?
      住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管......

·刑诉法司法解释116条内容是什么
      刑事诉讼法当中的法条是非常详细非常多的。一般情况下，生活当中只有涉及到具体的案件的时候参照的刑事诉讼法当中的法条的内容也是不尽相同的。我国的刑事诉讼法当中，针对讯问犯罪嫌疑人就有着明确的规定。在下文中我们详细为您介绍一下，刑诉法司法解释116条......

·合同到期，女员工怀孕能否辞退？
      《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二......

·机动车被挂靠人承担什么责任
      机动车被挂靠人承担什么责任机动车被挂靠人承担无限连带责任。机动车被挂靠人承担无限连带责任的理由有：(一)、关于被挂靠人责任类型的四种观点中，直接责任说(也称为表见代理说)的不足之处是显而易见的，因为如果挂靠人以被挂靠人的名义与乘客签订运输合......