租房到期房东不退押金如何处理_法律知识

    大城市的兴起导致了商业的繁荣，商业的繁荣创造了更多的工作岗位，而更多的工作岗位必定会吸引更多的人到大城市寻找机会。一开始到大城市打拼的人自然不可能就拥有自己的房产，租赁房屋自然成了他们的选择。但是在租赁结束以后中，会存在不道德的房东不退还押金的情况存在，那么租房到期房东不退押金如何处理?下面和我们一起来看一下。
   1、什么是租房押金?
  租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般会同意支付房东租房押金，在收到押金后应该有相应的发票。
   2、租房一般收多少押金?
  目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。
   3、什么情况下房东可以扣除押金?
  一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
  (1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
  (2)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
  (3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
   4、房东不退押金怎么办?
  现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?
  首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
  其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
   租房到期房东不退押金怎么办？在租赁方，即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款的话，出租方，即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还的话，租赁方应该向法院提起诉讼，并且证明租赁关系结束，且没有需要赔偿出租房的事项，还要保留租房的相关信息。以上就是我们为您整理的租房到期房东不退押金如何处理的建议，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房子怎么分配有孩子的吗
      围绕离婚问题的主要纠纷就是，孩子，房子和其他相关财产的分割问题。对于当事人来说，这三点无疑都是离婚以后最重要的事情。有些人在对房产官司进行争夺的时候，会以孩子为借口认为带孩子的一方理应得到房子的产权。下面我们就详细为您介绍一下，离婚房子怎么分配有孩子的吗?一、离婚房子怎么分配有孩子的吗?1、要看房子......

·如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”
      如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”，但其实房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。那一般买房子主要考虑什么呢?下文中我们为你做详细解答。一、买房子主要考虑什么(一)要买多......

·我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大
      我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大，导致北京房价一直居高不下。因此国家也陆续出台了一系列限购政策等。虽然大多数人买不起，却以在北京买房为目标，时刻关注着房价。接下来，由我们为您详细介绍北京买房首付多少钱。一、北京买房政策1、限购政策对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含......

·对于大多数人来说，人生中的必须要经历的一件大事就是买房。普通
      对于大多数人来说，人生中的必须要经历的一件大事就是买房。普通的首次置业家庭买得起的价位大多远离市区，交通和周边生活设施不完善。而通常比较完善的市区里房子都是二手房。对于首置不能满足需求的房子，几年内肯定要换掉的，不如买二手房比较方便。但是买二手房风险也比较多，二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，......

·如何确定商品房预售的效力
      如何确定商品房预售的效力一、如何确定商品房预售的效力判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业......

·劳动仲裁中的伪证
      劳动仲裁与劳动诉讼在举证要求上是有很多区别的。首先是对双方来说，在劳动仲裁时是可以随时提出证据的。这对双方来说虽然是一样的，但是明显的受益者是单位。因为劳动纠纷，单位在举证能力上，本来就是占优势地位的。其次，劳动仲裁中没有规定逾期举证的不当......

·离婚案女方抚养费不给可以吗
      在离婚案件中，法院判决由男方实际抚养孩子，而女方给付孩子一定数额的抚养费。但之后要是女方不给抚养费的话，这样是否可行呢?毕竟是与孩子切身利益密切相关的，因此需要搞清楚才行。那到底离婚案女方抚养费不给可以吗?下文中我们为你做详细解答。一、离婚......

·赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项
      赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项赠予是把自己的财产无偿送给他人，在实践中这样的情况还是不少见的。当然，双方当事人一把都会签订一份赠予合同，这样表示赠予真实存在。那么赠与合同怎么写?我们就为您推荐一篇赠予合同范文，希望对您有所帮助。(一......

·过失致人重伤罪的行为有哪些
      每个犯罪都是有实际的行为的，我们称之为犯罪行为。不过您需要注意了，有些犯罪的行为存在相似之处，因此实践中，就需要具体的区分一下。今天，我们就主要来看看过失致人重伤罪的行为都有哪些，帮助你进行了解。一、过失致人重伤罪的行为有哪些过失致人重......

安徽王庆磊律师

副主任法学学士

副主任律师执业12年

副主任律师法学硕士执业11年

法学学士执业7年

副主任律师执业14年

副主任法学学士

⊙相关内容
·上海市第四看守所
上海市第四看守所地址在上海市宝山区殷高路9号，来访路线：沿着殷......

·盗窃罪律师成功辩护法院从轻量刑
          河北省邯郸市邯山区人民法院......

·工伤本人申请法律援助可以吗
      工伤本人申请法律援助可以吗在企业的工作的过程中，偶尔也会有工人受伤，这就是工伤，工伤可以选择协商解决，到协商不了的，可以通过司法程序解决。工伤受伤者通过法律途径解决工伤问题的时候，如果没有能力请律师，可以申请法律援助。但是工伤本人申请法律......

·按揭贷款买二手房需要什么条件
      现实中，要是想买房当时手里的资金又不够的，此时公民可以通过按揭贷款购买商品房或者二手房，但都需要满足一定的条件。那么，法律中规定按揭贷款买二手房需要什么条件呢？详细内容，我们一起和我们在下文中进行了解吧。一、按揭贷款买二手房需要什么条件......

·南京离婚房屋过户费用是多少？
      南京离婚房屋过户费用是多少?夫妻离婚时，对于同一套共同财产，最终房屋归属为其中一方的，需要进行过户的办理。过户时需要交纳手续费，包括几种不同的费用。房屋过户后可能要缴纳税费，税费有不同种类，按不同情况收取。双方协商后同意过户，可正常办理过户。......

·网贷一千不还后果会怎样呢？
      网贷一千不还后果会怎样呢？网络技术的发展不仅促进时代的进步，很大程度上也改变了人们的生活习惯。就以网络贷款来说，目前很多人会倾向于向网贷平台借款而非金融机构，但是网络贷款同向银行及其他金融机构贷款一般，需要在借款合同规定的时间内偿本付息。那......

·集体商标和证明商标的区别是什么？
      集体商标和证明商标的区别是什么？1、集体商标和证明商标注册的主体不同集体商标的注册人是工商业团体、协会等具有团体性、集体性特点的组织。而证明商标的注册人必须是对商品或服务的特定品质具有检测和监督能力的组织。在进行证明商标注册申请时，法律要......

·中国公司债券有哪些分类？
      中国公司债券有哪些分类？我们在对公司债券进行分类的时候，是有很多不同的分类方式的，分类的方法不同，得到的结果也就是不同的，所以，要知道公司债券有哪些种，首先要知道分类的方式。那么，您知道中国公司债券有哪些种分类的方式吗?一起来了解一下相关的......

·人身损害护理依赖程度评定
      中华人民共和国国家标准GB/T31147-2014人身损害护理依赖程度评定Assessmentofthelevelofnursingdependencyforthepersonalinjury2014-09-03发布2015-01-01实施中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布 ......

·医疗赔偿如何算残疾生活补助
      医疗赔偿如何算残疾生活补助医疗赔偿的项目也是比较多的，针对不同的伤残等级，赔偿也是有所不同的。已经被鉴定为医疗事故的残疾患者，他的生活补助该如何计算？下面，我们将详细为您介绍。医疗赔偿如何算残疾生活补助《条例》规定，残疾生活补助费计算方法是......