当下，随着各地房地产的交易在不断的增加，随着也产生了较多的房地产合同纠纷。那么当事人在遇到房地产合同纠纷的时候，可以通过哪些途径进行解决呢?接下来，我们一起在下文中探讨一下这个问题。

一、房地产合同纠纷解决途径有哪些

任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于房产合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：

1、和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是房产纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解

调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁

仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款，或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼

诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

二、如何选择房产合同纠纷的解决办法

在平时的房产合同制作过程中，都面临着争议解决方式的选择。在无法达成和解或者调解时，双方会选择争议解决方式。一般的解决办法分为两类，第一，提请人民法院诉讼解决，第二，提交仲裁机关仲裁。那么，到底是选择诉讼解决还是选择仲裁呢?

总结二者的利弊，主要表现在如下几个方面：

1、关于效率

当事人发生纠纷一般都希望尽可能在短时间内解决，以避免投入更多的财力、时间成本。在这点上，仲裁比较占优势。

首先，仲裁的受理和开庭程序相对简单，诉讼相对复杂;

其次，仲裁实行一裁终局，裁决立即生效。诉讼实行两审终审，当事人不服一审判决的还可上诉，并且提起上诉程序仍需时间：

再次，目前诉讼的案件呈上升趋势，而人民法院的诉讼资源有限，加之案件的复杂程度、法官的判案水平、社会不良风气的干扰和影响等因素，一个案件从人民法院受理到判决生效，往往需要较长时间。

2、关于灵活性

在仲裁中，当事人可以根据自身的情况来选择仲裁机构、选择仲裁员，甚至选择仲裁的时间和地点，选择适用的实体法。特别是可以据仲裁员的经验、阅历、职称、学历、品行素养、仲裁水平等诸多方面来自由选择自己信任的仲裁员。

而诉讼则基本确定了受理的法院、审判员、审判的程序、时间及地点。当事人只能通过调整自己的相关情况来应对诉讼。

3、关于专业性

有些纠纷的事实判别强于法律判断，而这些事实判别又需要相当丰富的专业方面的知识，这正是仲裁机构既具社会威望、又具备权威的相关专业知识，且熟悉法律规范的专家仲裁人员的优势，因而审理案件更具有权威性和说服力，有利于这些纠纷的解决。

而法院的法官往往只具有法律的专业知识，对纠纷所涉的专业知识不一定了解，在事实认定上可能存在不足。

4、关于国际性

仲裁较之于诉讼，相对而言更具有国际性，它可以更多地参照国际间的有关公约、条约、议定书，乃至国际惯例，相容性较大，适合于不同制度、不同国家与民族，不同社会政治经济文化传统背景下的当事人。

5、关于权利救济

仲裁是一裁终局，在快捷方便的同时，又失去了二审的监督作用，没有了当事人进一步主张权利的回旋余地。当然在法定情况下，当事人是可以向法院申请撤销仲裁裁决的。

而诉讼本来就是二审终审，即便是发生了法律效力的判决，当事人还可以向上级法院申请再审，救济途径相对更广。

在经过上述解答，相信您此时已经知道解决房地产合同纠纷的途径主要有四个，包括协商、调解、仲裁以及诉讼，但具体采用哪种方式，各位可以结合实际情况来选择。必要时，还可以委托我们网站的专业律师来帮助你。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·划拨地发土地使用证吗？
      划拨地发土地使用证吗？在城市里面，市政公园、城市道路、医疗机构及幼儿园等设施用地，基本是通过划拨的方式。划拨和出让都是取得土地使用权的主要方式。企业拿到划拨土地后，没有经过当地土地局的批准是不能转让的。那么，划拨地发土地使用证吗?下面请看我们带来的这篇文章。一、划拨地发土地使用证吗?土地证，是土地所......

·最新辽宁省盖州市征地补偿标准
      年最新辽宁省盖州市征地补偿标准????根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用......

·潍坊市征地补偿标准是怎样的？
      潍坊市征地补偿标准是怎样的？现在全国各地都在大力搞城市建设，农村的土地越来越少，被征用的情况非常普遍。在这一个过程中，农民最关注的就是能够拿到多少补偿款。各个省市会根据自身经济发展情况，物价水平及土地年产值制订征地补偿标准，那么潍坊市征地补偿标准是怎样的？我们一起共同了解下吧。一、潍坊市征地补偿标准......

·河南省征地补偿安置费是什么？
      河南省征地补偿安置费是什么？我们知道我国的土地是国家所有，随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中,可能因为建设工程需要要占用一定的土地，但是很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济利益损失，那河南省征地补偿安置费是什么？下面就详细介绍。一、土......

·关于土地确权的最新政策是什么?
      关于土地确权的最新政策是什么?由于历史遗留问题，我国很多农村的耕地存在使用权方面的争议，宅基地方面也不例外，因此，对土地进行确权显得十分重要，通过确权，可以明确土地的归属，解决土地纠纷，我国也出台了不少政策，那么，关于土地确权的最新政策是什么?下面我们通过本文了解下。一、关于土地确权的最新政策是什么?......

·离婚时对方隐匿、转移财产的证据搜集
          在法院受理的离婚案件中，几乎９０％以上涉及财产的纷争，不仅对于分配的方式，而且对于夫妻财产的数额，双方的认识也大相径庭，原因之一就是一方或双方对财产进行了隐匿或转移。常见的不动产的隐匿方式有：   ......

·疑罪从无新刑法的相关内容是什么
      我国新刑法从1997年10月1日开始实施，随着社会的发展和法律体系的不断完善，疑罪从无原则在刑事案件的处理上发挥着越来越重要的作用。同时，表明国家在刑法方面对人权的保护。今天我们就给您说说疑罪从无新刑法的相关问题。一、什么是“疑罪从无”所谓“疑......

·开车撞人私了没报案,这样处理好吗
      开车撞人私了没报案,这样处理好吗一、开车撞人私了没报案这样处理好吗私了虽然处理很快，但是没有后续保障，所以，开车撞人最好不要私了，选择让交警处理。二、交通事故处理的法律依据根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五章　交通事故......

·交通事故受害方可以要求精神损害赔偿吗？
      关于交通事故精神损害及其它赔偿问题，根据最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第７条的具体规定：“自然人因侵权行为致死，死者的配偶、父母和子女有权起诉请求赔偿精神损害。”虽然，道路交通事故处理办法没有具体规定精神损害......

⊙相关内容
·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·南京合同法律师
    南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......

·灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖范围
      灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖连云港市，滨海县、响水县，淮安市淮阴区、涟水县的环境资源案件；江苏海域内发生的由江苏海警侦查的环境资源刑事案件及刑事附带民事案件；灌南县人民法院:·电话：0516-12368·电话：0516-12368连云港灌......

·南京欠款律师-南京债务律师-南京讨债律师
      南京欠款律师专业办理疑难棘手债务、欠款案件的诉讼、强制执行.对债务明确,持有借条、欠条、生效法律文书或法院执行中止的案件,采取与债务人友好协商等办法，督促债务人履行义务。建议网友不要听信媒体上刊登的讨债公司的宣传，我国法律并不允许讨债公......

·再婚婚前财产协议书如何写
      再婚婚前财产协议书如何写婚前财产协议的概念虽然并未出现在具体的法律条文之中，但现在的人们为了避免将来发生一些财产纠纷，签订婚前财产协议已经变成一种趋势，尤其是再婚的男女在办理结婚登记之前进行婚前财产协议的更多。下面，我们就来告诉您再婚婚前......

·老婆想离婚我不想离怎么办
      要是老婆想离婚我不想离怎么办，遇到这样的情况，其实站在不同的角度具体的处理方式是不同的。而在一方不同意的情况下，自然不能协议离婚。在向法院提起离婚诉讼之后，则需要满足规定的情形，才会作出离婚判决。那这种情况下究竟该怎么做呢?请一起在下文中了解......

·武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？
      武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？购房者在确定好购房意向后，要和开发商签署商品房买卖合同，合同约定了在商品房买卖过程中双方的权利和义务，对双方来说非常重要。不同的省市对合同规定的内容有所差别，那么武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？下文我们......