房屋漏水物业有责任吗 怎么处理房屋漏水纠纷？如果购买的房屋存在质量问题的话，则就会影响到购房者正常的居住使用，这是一种很糟糕的情况，尤其是遇到房屋漏水，可以说就是更为糟心了。那要是发现自家的房屋漏水物业有责任吗?可能很多人对此并不了解，我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。一、房屋漏水物业有责任吗看实际情况。1、检查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。二、房屋漏水纠纷处理1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。这要看是否是因为物业的原因造成了房屋漏水，因为有可能出现购房者在收房的时候没有仔细验收，导致装修入住之后发现房屋存在漏水的情况，这个时候其实可以要求开发商承担责任。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料
      一般来说，房屋租赁合同登记备案都是租客提出，房东配合办理，如果双方没有时间，可以由中介代为办理。那么房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些资料？下面我们整理了有关资料，让我们一起来做个具体了解吧。一、办理房屋租赁合同登记备案证明是中介的义务所在中介机构有代办登记备案的义务，违者将面临最高3万元的罚款......

·购买商品房的操作流程是什么?
      购买商品房的操作流程是什么在购买商品房的时候是与开发商打交道，而此时就需要购房者能够小心注意，以免落入开发商的陷阱之中，给自身利益造成损害。而对于购房的流程也是有严格要求的，那到底购买商品房的操作流程是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买商品房的操作流程是什么第一步：和发展商签订认购书......

·房产证署名的法律后果
      1。产权证登记在“准夫妻”名下：这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，虽然“准婚房”还是被认定为双方......

·房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？
      房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？一、房屋拆迁补偿价定义房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确......

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
      当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。一、房屋第一继承人顺序是怎样的？排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。子女，包括婚......

·解除劳动合同工会意见重要吗？
      关于劳动者与用人单位解除劳动合同时，通知工会这一问题，您要明白一个点就是到底是通知还是征求意见呢，如果您连这个问题都搞不清楚的话，就没有办法明白工会的作用了，下面我们将通过相关资料来说明解除劳动合同工会意见重要吗。《劳动合同法》第四十三条规......

·logo著作权登记费用是多少
      logo著作权登记费用是多少？每个公司在设立成功后都有其独特的名称，商品在生产后也有唯一的logo。商标只有在进行著作登记之后，才能防止其他企业使用。根据我国现行经济法规的规定，企业经营者提出进行登记商标著作权的登记是需要支付相应的费用的，那么，......

·弱电工程质量管理措施是什么?
      弱电工程质量管理措施是什么用电的安全与我们的生活息息相关。电的种类分为强电和弱电。我们生活中常用的如电视、冰箱、洗衣机等这些功率较小的都要称之为弱电。但是，我们常说，星星之火可以燎原。即使是一些常用电，如果粗心大意，满不在乎的态度，一旦发生......

·自首与立功对量刑有什么影响
      说到自首与立功，相信您都知道这是我国刑事诉讼中法定的量刑情节，但在诉讼过程中对自首与立功进行认定可不是容易的事情，换言之要想减轻或从轻处罚并不简单。但在司法实务中究竟这个自首与立功对量刑有是那么影响呢?我们马上为你做详细解答。一、自首与立功......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京抢劫罪律师
    南京抢劫罪律师探讨抢劫罪以案说法要点、减轻处罚情节、抢劫罪案......

·仪征市看守所地址、电话、位置导航
      仪征市看守所仪征市看守所地址:江苏扬州仪征市真州镇新......

·债的概念
      债，作为民法上的概念，重要的有合同关系、因无因管理引起的权利义务关系、因不当得利返还产生的关系和因侵权行为引起的权利义务关系。合同系因当事人各方意思表示一致而成立，旨在实践意思自治的理念，它所保护的，是当事人之间的信赖和期待。因管理制......

·建筑工程质量主体包括什么？
      建筑工程质量主体包括什么？对于建筑工程相信您都不陌生，建筑工程一般指的是一些大型的建设项目工程，比如说房屋建设，地铁、水利工程建设等等这些都属于建筑工程项目，对于建筑工程质量国家非常的重视，那么建筑工程质量主体包括什么？下面我们将为您进行详......

·认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求撤销的期限
      根据《专利法》第四十一条规定，自专利局公告授予专利权之日起六个月内，任何单位或个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，都可以请求撤销该专利权。...

·门诊发生医疗纠纷你怎么处理？
      门诊发生医疗纠纷你怎么处理？您都知道，近几年来，医院老是发生医闹事件，而且经常是因为一些小事突然之间就产生矛盾，有时候虽然可以理解，但这并不代表赞成，因为这样不但耽搁门诊时的及时治疗，也会导致医院秩序混乱，有时候甚至会出现危及生命的情况，但......

·失火罪
      一、概念及其构成失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种以过失酿成火灾的危险方法危害公共安全的犯罪。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产......

·索要抚养费不当得利是否可以向法院提起诉讼
      生活当中有些案件的案由真的是非常稀奇古怪的，就比如说有些人以索要抚养费不当得利向人民法院提起了诉讼。所谓的索要抚养费不当得利，无非就是原告认为，被告在索要抚养费的时候，是高于孩子实际所需要的抚养费的。下面我们要了解的内容也是，索要抚养费不当......

·骨折工伤保险基金怎么赔？
      劳动者与用人单位之间在签订劳动合同之后就建立起劳动关系，用人单位应为劳动者办理社保，其中就包括了工伤保险。工伤保险的作用是在员工发生工伤事故之后可以由工伤保险对员工的医疗费用进行报销和理赔。那么，?骨折工伤保险基金怎么赔?我们将在下文中为您详......

·离婚财产分割公证需要什么材料
      提起财产公证，大部分朋友想到的就是婚前财产公证。婚前财产公证是避免婚后离婚财产纠纷的一大法宝，而在夫妻离婚的时候也是可以就财产分割办理公证的。不过您知道离婚财产分割公证需要什么材料吗?请从下文中进行了解。一、离婚财产分割公证需要什么材料财......